시간 거위도 중요한 자산이다
많은 사람들이 "난 직장만 다닐 뿐, 돈이 없어서 투자를 못 해요 ㅠㅠ" 라고 아쉬워한다. 하지만 자산은 금전적 의미에서의 자산뿐만 아니라 시간 자산도 포함하는 것을 기억하자. 따라서 그들 역시 자신의 시간을 회사에 투자해서 급여를 받는, 회사형 투자를 하고 있는 투자자이다! 현재 가진 돈이 없는 사람일지라도 직장에 다니고 있다면 자신의 시간자산, 즉 시간거위가 급여라는 황금알을 낳아주고 있는 것이다.
돈을 저축해서 더 많은 돈을 벌어올 수 있도록 투자를 하듯이, 자신의 시간 역시 아껴서 더 많은 자유시간을 생산해내도록 투자해야 한다.
돈 쓰는 것은 아까워하면서 자신의 시간을 아까워하지 않는 사람들이 있다. 하지만 시간에도 가격표를 붙여보면 어마어마하다. 우리는 사랑하는 사람의 시간을 늘려 주기 위해 연간 1,400조원을 의료비로 사용하고 있고(2019 OECD 보건통계, 대한민국, 2017년 기준) 다른 사람의 시간을 빌리기 위해 연간 6800조원을 급여로 지급(2019 국세통계연보, 2018년 기준)하고 있다.
누구나 시간 자산을 갖고있다. 하지만, 그 시간은 한없이 주어지지 않으며 시간 자산의 가격은 사람마다 다르다. 워런 버핏과 점심 한끼를 먹는 시간의 가격은 약 54억원(2019년)이다.
시간 자산을 키우는 두 가지 방법
내 시간 자산을 키우기 위해서는 어떻게 해야할까? 다음의 두 가지 방법이 있다.
1. 자신의 순 시간 자산 가격 높이기 (근로자 포지션)
2. 남의 시간을 레버리지 하기 (사장님 포지션)
현재 가진 것이 없다고 해도 연봉이 3천만원인 근로자의 시간 자산 가격은 현재 기준으로 약 30억원이라고 할 수 있다. 예금금리가 1%이므로 30억원의 예금을 은행에 맡기면 연 3천만원이 나오기 때문에 3천만원의 연봉 근로자는 30억원의 시간 자산을 가진 셈이다.
근로자는 자신의 순 시간 자산을 키우는 투자자다. 어렸을 때부터 좋은 대학에 가기 위해 노력하고 좋은 회사에 취직하기 위해 노력해 시간 자산의 가격을 키워 왔고 그 노력의 결실을 연봉(현금흐름)으로 받는다. 만약 더 많은 현금흐름을 얻기 위해서는 자신의 시간 자산 가격을 높이는 데 투자해 회사로부터 인정 받아야 한다. 이는 업무 능력뿐만 아니라 근면 성실, 회사에 대한 충성도, 인간관계 등 다양한 가치가 반영된다.
탁자의 반대편, 즉 사장님 입장에서 바라보면, 이 근로자에게 연봉 3천만원을 지급하는 사장님은 약 30억원의 시간 레버리지를 일으키고 있다. 근로자의 시간을 빌리는 대신 근로자의 급여보다 더 많은 현금흐름을 뽑아 내야 하는 입장인 것이다. 사람의 시간을 빌리는 것은 리스크가 큰 투자 활동이다. 사업가는 이 리스크를 감당해야 하므로 더 많은 현금흐름을 기대한다.
이처럼 각자의 포지션에 따라서 시간 자산을 어떻게 활용하는가가 달라진다. 근로자는 자신의 시간자산을 활용해서 급여를 받고 사업가는 남의 시간자산을 빌려서 수익률을 높인다.
나는 현재 어떤 포지션에 있을까? 직장인이라면 현재 나의 시간자산을, 청춘을, 젊음의 시간을 회사에 투자하고 있다는 현실을 인식하자. 그리고 나의 시간을 회사에만 투자할 것이 아니라 퇴근 후, 또는 주말 등을 이용해서 다른 투자를 조금씩 해야한다.
시간 레버리지 효율로 투자 효율을 높여라
돈이 유한한 자원인 것처럼 시간도 마찬가지이므로 투자를 할 때에는 항상 내가 투하하는 돈과 시간을 동시에 고려해서 효율적인 투자를 하도록 해야한다.
예를 들어 부동산형 투자를 하는 투자가는 매수, 수리, 임대, 보유, 매도 과정에서 많은 시간을 소모할 수 있다. 특히, 보유 과정에서 시간을 소모할 수 있는 고시원, 다가구, 쉐어하우스, 숙박 공유 서비스 등은 자산을 이용한 시간 레버리지 효과가 작다. 즉, 보유과정에서 내가 매우 바빠진다! 따라서 다른 사람의 시간을 레버리지 하지 않으면 많은 임대료을 받는다 해도 자신의 시간 자산 가치를 떨어뜨릴 수 있다.
반면, 채권이나 예금, 배당주 등 매입 후 관리가 크게 필요 없는 자산은 시간 레버리지 효과가 크다. 이 때 받는 이자(현금흐름)는 시간 자산을 거의 사용하지 않기 때문에 시간 자산 대비 수익률이 높다.
각자 자신의 시간 대차대조표를 만들어 보자. 모든 투자자는 많은 현금흐름을 얻기 위해 활동하고 있다. 많은 현금흐름이 경제적 자유를 가져다 주지만, 이 현금흐름이 항상 시간의 자유를 주지는 않는다. 시간의 자유를 추가로 얻기 위해서는 현금흐름을 만드는데 소비하는 시간(투자활동 시간)을 줄여야 하고 이를 위해서는 다른 사람 또는 시간 소모가 적은 자산으로 시간을 레버리지 해야 한다.
